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租户按时缴纳水电费物业管理有权断电断水吗?

发布时间:2019-08-12 06:39 来源:未知 编辑:admin

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  一、如该单元的水电表所属供水、供电公司的,租户是否按时向供水、供电公司缴纳水电费,物业公司均没权断电断水的。

  二、如该单元的水电表是从物业自身总表引接出来的分表,租户未按时向物业公司缴纳费用的,物业公司可以暂停供水供电。

  停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业公司接受管理委员会和小区居民的监督。重大管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可。接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。停你水电你就先投诉吧,如果他态度恶劣就上诉侵权

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